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屋主们请注意，健康房屋标准有变化，你达标了吗

10 May 2022

疫情当下，居家办公和生活的时间更长了，一个健康温暖的房屋是保护家人和租客健康的保护伞。 政府在Tenancy Services 租赁服务网站上发布了新修改的“住宅租...

水电网账单该由谁来付？各种能源支出，房东房客应该这样分配…

19 October 2021

在新西兰，房东和房客都有责任支付水电网等费用的账单。不过，对于这些费用如何分配，不少朋友却是一头雾水。 这些费用到底应该由谁支付？房东和房客具体应该承担哪些部分呢？本文就来详细为大家介绍...

出租屋不幸变“毒屋”！大笔清毒费用谁来买单？有了美盛物业，房东再也不用担心啦！

27 July 2021

毒品在新西兰是一个长期存在的难题，在出租房里吸毒甚至制毒已经屡见不鲜。 冰毒不易分解，在其被吸食或者被制造时产生的化学残留物会长期附着在房屋内。如果有人在房屋内制造过冰毒，并没有进行物理...

@新西兰房东！Tenancy Service开始抽查出租物业了！这些措施一定要做到位！

21 June 2021

虽然大部分的出租房都可以为租户提供温暖，干燥，安全的出租环境，但并不是所有业主都能做到这一点。在市场中，总有些出租屋不能达到合规的水平。   上个月，美盛物业...

房客租约到期，不给房东带人看房合法吗？看看新西兰租赁法怎么说！

07 March 2022

在新西兰，如果房客租约到期，并且明确做出了搬家的决定，房东为了缩短房屋出租空档期，可能会带人来看房。 不过，有些房客却对房东带人看房充满了抗拒，甚至两方还因此闹得不愉快。 ...

Covid 19 Delta 爆发：房东可以询问租户疫苗接种情况吗？

04 October 2021

新一轮疫情的爆发后，新西兰全国各地的人们都在积极进行疫苗接种活动，而疫苗接种情况也将在未来影响人们的行为方式。比如，一些公共场合未来可能会限制未接种疫苗的人出入。 房屋租赁和不...

“Tenant”还是“Flatmate”？搞不清这两个词，当心吃大亏！

13 July 2021

无论你是房东还是房客，搞清楚“Tenant”和“Flatmate”都是一件非常重要的事。 有时候，这两个概念的混淆可能会给自己带来大麻烦。...

房产保险到底有多重要？一份献给出租屋房东的保险科普贴！

09 December 2020

在房屋租赁市场中，房产出租难免会有些大大小小的损坏。不幸的话，可能还会遭遇失窃或者变成“毒屋”，因此，越来越多的房东希望，通过购买房东保险来维护自己权益。 ...

房客剪电线、搬走电视！房东无奈终止合同！租客具有反社会行为，房东该如何解决？

08 November 2021

由于租户具有反社会行为，新西兰一房东向租赁仲裁庭发起申请，终止了租赁合同。 据称，这名房东在 90 天内向租户发出了三份书面警告通知。 第一次，租户剪断了家里的电视线。...

新西兰4级封锁再次来袭！疫情期间，房东房客需要注意哪些事项？

26 August 2021

Delta来袭，新西兰再一次进入了4级封锁。   新西兰总理Jacinda Ardern本周一宣布，4级封锁将延期到本周五晚11：59分（8月27日），而奥克...

房客恶意毁坏住宅，保险公司拒绝索赔！房东损失6000刀，只因这些规则没搞清！

07 July 2021

新西兰一位房东卷入了一场租赁纠纷，最终损失了 6000 纽币。 这位不愿透露姓名的房东在达尼丁拥有一处出租房产。 由于租户7周未支付租金，房东将其告上了租赁法庭。租务审...

房东必看！上下层分租越来越火，身为房东的你应该注意哪些问题？

09 December 2020

新西兰的租房市场主要有以下几种类型： 整租，寄宿与合租 整租是指租下一整栋house或是公寓，适合注重隐私、不计较租金的朋友。 寄宿就是传说中的Home stay，这种情...
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