“Tenant”还是“Flatmate”？搞不清这两个词，当心吃大亏！

无论你是房东还是房客，搞清楚“Tenant”和“Flatmate”都是一件非常重要的事。

有时候，这两个概念的混淆可能会给自己带来大麻烦。

“Tenant”和“Flatmate” 到底有什么区别?

其实Tenancy Services官网上对Tenants和Flatmates给出了明确定义。

Tenants，我们一般称为“房客”，Flatmates则被称为“室友”。

 

 

最大的区别是“房客”和“房东”双方各自的权利和义务由民宅租房法(Residential Tenancies Act，下称“本法”)管辖。而如果是“室友”，民宅租房法就没有司法管辖权。有了纠纷，还是要以当初双方签署的合同内容作为判决的依据。

 

现实生活中房东、房客和室友的界定一般可以这样区分：

室友Flatmates：与房东同住并且付钱给房东，共用公共设施，共用水电表；

房客Tenants: 从房东手里整租一套房，且自己负担水电等费用。

 

 

另外，还有一些特殊情况：

如果你从房东手里整租了一套房子，且合约上只有你和房东的名字，则你与房东属于房客房东关系；如果这时你又把房间分租给了其他人，那么与其他分租的人则属于室友关系。

如果是支付租金与房东或其家庭成员合租房屋或公寓，则您和房东的关系将被定义为室友。

注意！

租赁法庭无法解决室友之间的纠纷。室友之间的争议可以带到争议法庭。

 

 

租赁服务不能就室友纠纷提供建议，但这些组织可以为您提供帮助：

社区法律中心
市民咨询局
学生住宿顾问等

如果您有任何关于房产租赁、物业管理相关问题，欢迎与我们联系，我们期待您的宝贵建议

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