调解or仲裁？哪个才是调节租房纠纷的正确选择？

为了帮助存在租赁纠纷的房东和租户，政府推出了调解和仲裁服务来解决这类纠纷问题。

那么调解和仲裁究竟有什么差别？纠纷双方又该如何选择呢？

快和美盛一起进一步了解调解和仲裁这两种解决争议的方式吧！

首先，调解和仲裁到底是什么呢？

NO.1 调解

调解是双方发生纠纷时尝试在庭外进行谈判的方式。

独立的第三方（调解员）将帮助双方确定主要问题，并尝试给他们提出解决问题的建议。

调解可以是自愿的，法院强制的，也可以是租约中争议解决条款所要求的。

NO.2 仲裁

仲裁是一个非法院程序，独立的仲裁员可以对有争议的问题做出具有约束力的决定。

仲裁员将考虑双方的证据，并有权为双方做出决定。

调解和仲裁，具体的优势又是什么呢？

调解的优势

1. 调解相比仲裁没有那么正式，因此成本较低；
2. 调解过程和结果都是保密的；
3. 各方可以提供和达成金钱以外的创造性解决方案；
4. 调解有利于双方都保护自己的商业利益，以达到双赢的结果；
5. 调解的流程比较快捷；

 

仲裁的优势

1. 仲裁的流程更加正式，有一个听证程序，双方可以就其案件进行辩论；
2. 仲裁会给出一个肯定的答案，其决定具有约束力；
3. 比法院的正式程序更灵活、更快捷；
4. 仲裁是保密的；
5. 整个流程更具弹性，可以通过各方协议进行更改。

 

总结

调解可以让使房东和租客有机会与调解员坐在一起共同商讨解决分歧。调解员的工作是帮助找出问题并达成一个可行的解决方案。调解员了解很多租赁方面的问题，但是他们不偏向任何一方，并且他们不为您做决定。

如果您有任何关于房产租赁、物业管理相关问题，欢迎与我们联系，我们期待您的宝贵建议

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