新西兰租金一年涨了约8%！疫情过后房租还会继续上涨吗？

新西兰最大的房产网站之一Trademe的数据显示，新西兰的租金比去年同期高出了约 8%。

最新数据显示，8 月份新西兰的租金中位数已上升至每周 550 纽币。

销售总监加文·劳埃德 (Gavin Lloyd) 表示：“由于8月份全国都进入了4 级封锁，房东和房客都会留在家中，我们本来预计价格会放缓。”

但是，去年第一轮封锁过后，新西兰租金在租金冻结取消后迅速上涨。与去年相比，全国各个地区的租赁市场租金都有所增加。

Trade Me Property 一年前的全国租金中位数为 510 纽币，至今已上涨了8%。

目前的租金中位数550 纽币，奥克兰已经涨到了 595 纽币。

“奥克兰租金最昂贵的地区是北岸，达到了630纽币。紧跟其后的是Papakura（620 纽币）和 Manukau（605 纽币）。”劳埃德说。

惠灵顿的租金中位数已经超过了 600 纽币，在过去一年中上涨了 9%。  Porirua 租金一路领先，上涨至每周 650 纽币。

基督城租金上涨了 10%，中位数达到 495 纽币。

一部分人认为现在的租金过高，并准备通过搬进小户型房屋来避免高租金。不过，事实证明这种方法行不通。

最新房租价格的数据分析显示，一居室和两居室房产的租金上涨速度更快，一年上涨了 13%，全国中位数达到了 475 纽币。

对于租房者来说，他们已经将收入的很大一部分用于租房。不过，专家预测在本轮Delta疫情过后，租赁价格将继续上涨。

劳埃德说：“2020 年我们首次解除全国封锁之后，许多人预测租赁价格会放缓，但事实证明租赁市场一直很火爆。我们预计这次封锁解除后情况也会大致相同。”

本文数据内容来源: https://www.trademe.co.nz/c/property/news/rents-remain-at-an-all-time-high-despite-lockdown。可复制链接查看详情。

（注：Trade Me Property 的数据衡量的是最新租赁市场的价格，因此可能比其他衡量指标略高。）