25 November 2020
新西兰是一个深受毒品侵害的国家，冰毒在这里非常泛滥。
房屋使用者如果有在房屋内“吸毒”或者“制毒”的经历，那么这栋房屋就会被贴上“冰毒房”的标签。
因此，在新西兰租房，冰毒检测非常重要。“冰毒屋检测”也已经在新西兰形成了一个产业。
那么，在房屋租赁中，你需要了解哪些关于“毒屋”的知识点呢？美盛物业今天带大家一起分析一下～
首先，我们来看看“毒屋”会对居住者产生哪些影响？
其实，长期处于“毒屋”的环境下，住户会产生咽喉不适、恶心、头晕等症状，严重的还会出现呼吸困难；
而其他症状包括气短、胸闷、失去协调性、眼鼻喉灼伤等；
住户呼吸包含污染尘埃颗粒的空气、接触被污染的物体表面、使用被污染的碗碟等也可能被冰毒影响；
最严重的后果可能直接导致心血管衰竭而死亡，其威力可见一斑。
房东：
根据法律要求，房东必须提供干净、适于居住的房产。
如果房东出租了受污染的房屋，他们就违反了1986年《住宅租赁法》的规定。同时，还可能违反了其他法规，如2004年《建筑法》和1956年《卫生法》。
租客：
租户不得将出租的财产用于非法目的。这包括吸烟或制造冰毒。
使用、持有、销售和制造冰毒是1975年《滥用毒品法》规定的罪行。在出租房屋内吸毒、出售或制造冰毒的租户，都是在将房屋用于非法目的，这些做法违反了《住宅租赁法》。
造成冰毒污染的租户也违背了他们不得故意或不小心损坏财产的义务。租赁审裁处可命令以非法目的使用出租物业的租户缴付最高1000元的罚款。
2019年8月27日，房东可以在租赁期间检测冰毒污染，但他们需要在进入物业之前提供正确的通知。
在租赁开始时，房东可以在租赁协议中加入与检测有关的附加条款。任何附加条款必须符合《住宅租赁法》。
那么，鉴定一个房子是不是毒屋的标准是什么呢？
新西兰甲基苯丙胺标准：
根据新西兰卫生部2017年的新标准，只有当房屋中的冰毒含量超过1.5微克/平方厘米的时候，才应被认定为受到了冰毒的污染。
居住在被冰毒污染的房子里会对人的身心造成巨大伤害。
毒屋问题亦会给房东和房客们带来巨额的经济损失。
如果您的物业曾经被作为冰毒实验室，那么您将需要花费大笔的资金来去除房屋的污染。
如果警察也卷入其中的话，这对于您物 业未来的再次出租将造成很严重的影响。为了避免租到毒屋，或想及早发现问题租客时，欢迎您联系美盛物业。
我们的检测员会以耐心的服务和卓越职业标准为您和家人的健康，以及房租租赁者保驾护航。我们将为您提供一份专业而全面的毒屋检测报告，让您放心租房，安心入住。
我们郑重承诺，在检测中，我们会尽一切努力保护客户的隐私
美盛物业希望用完美的物业托管服务，真正为您的投资之旅保驾护航。
