21 July 2020
作为一名光荣的纽漂成员之一，在新西兰搜房租房成为了一项必备的生存技能，租房之路满是细节，不多加小心势必被人称作“菜鸟”~
美盛为您补充租房Tips，顺利找到舒服新居。
而整租房屋又分为带家具和不带家具两种。整租的房子水电网都是需要租客自行缴纳。
合租：
合租顾名思义，就是一整栋房子租住了不止一户人，有些甚至是跟房东同住，水电网为均摊或者租金包括。
合租又分为：
1. 独立出入的一居室、两居室（通常是一楼）。
2. 非独立出入的套房，可能还需要与合租人（或房东）分享厨房、卫生间。
3. 只租一间卧室（有些卧室带独立卫生间），厨房和公共区域与合租人分享，这种房间适合独自一人的留学生。
依据您的需求寻找合适的区域是关键。有学区要求的朋友需要在租房前查询所在范围的涵盖的校区有哪些。
将早晚高峰有可能出现的堵车时间作为重要考虑范畴。
如果您不开车或者家里有老人，那么您还需要观察周围是否有可以步行直达的超市、便利店。
当选定好区域后，您可以进行房源搜索，找寻您中意的房子了，登录新西兰本地英文网站是个不错的选择：如Trademe, airbnb, gumtree等，但这些房源多为洋人房东，并且浏览网页为纯英文，英文不好的小伙伴会吃力一些。
您可以登录一些具有房屋租赁服务的中文网站搜索：神马网 www.shenmanz.com
当然您可以选择优秀的物业管理公司寻求房源：
他们专门负责协助屋主打理及租赁房屋，每一套房屋均经过严格的层层审核，为您在租房之前严格把关，并且将这个房子的真实情况告诉你，可以帮你解除一些不必要的烦恼。
您只需要与她们联系，告诉他们你的需求是什么，物业管理公司会帮你找到最合适的房子，并且提供华语、粤语、英语等服务。并且他们有最新最多的在租房源，让您一站式租房，再不用东奔西跑到处寻找啦~
是个一步到位安心租房的好选择的~
房子什么时候可以入住，最好具体到哪一天。“搬家”可是个大日子，不仅意味着一天的体力劳动，同时也意味着房租应该什么时候交。当有其他室友时，这个日子也会在一定程度上决定你需要负担多少的水电费。当你准备退租的时候，这更是个重要的时间，因为，如果签了固定期限Fixed-term的合同，就必须回过头算清楚有没有住满。同时，当上一任租客离开时，也可以留一点时间给房东打扫。
电费、水费、煤气费要不要公摊？冬天如果用暖气怎么算？修剪草坪的费用由谁支付？这些可都是大学问~
需要事先和屋主协商清楚，并且落实在合约上，规避后面可能出现的隐患。
房子里面可以抽烟吗？是否可以饲养宠物？可以饲养的宠物包括哪些？需要特别与房东协商好以上问题，特别是养了宠物之后的清洁问题。
最后，想提醒大家看房时，还需要观察房子周围的情况，所在区域是否安全、安静、房子有没有报警器，是钥匙还是密码锁，门的密码如何开启，有没有摄像头等等。
做足了以上租房前的准备工作，即使是租房菜鸟们的朋友，也能轻松应对啦！
美盛物业希望用完美的物业托管服务，真正为您的投资之旅保驾护航。
