（原创）押金被扣、闹上法庭！血的教训总结干货，不知道你就亏了

23岁的Dylan Gray跟许多大学生一样和朋友租住在学校旁边的公寓，憧憬着自己毕业后的大好前景，可是就在她大学的最后一年，由于对租房押金机制的不了解，她痛失了自己几周的租房押金。迫使她只好临时住在汽车里，并且向父母寻求帮助。”

Gray回忆，她当时和一名室友共同支付可三周房租的押金，并把押金表交给了房东。然而，等租约到期时，她才发现这份表格根本没上交给政府部门！

她试着向租赁法庭提起申诉，但这时候她又发现，在填写表格的时候，她的名字压根就没在上面！”

这一连串的打击过后，她最终还是放弃了

租房，两个字倒过来就是“房租”

在新西兰房东都要求房客缴纳一定额度的押金(Bond)，房东必须将收取的押金开收据给租赁人，房屋到期退租，如无任何问题房东需要如数退还押金。

租房押金如何收取？

1. 房东可以最高要求相当于四周房租的押金，不得超过这个限制。
2. 房东当然可以不收取押金，但是为了自己房产和设施安全的考虑，很少有房东能够不收房客押金的，关系好，少收一点也是收。
3. 房东收押金，必须要给房客开字据证明什么时间、收到了多少金额的押金。
4. 房东收到的押金，需要在规定时间上交到 Tenancy Services，不可以留在房东手中否则房东将被罚款。
5. 租客和房东双方应该填写网上的 bond lodgement form 并且双方签字后，租客才应该把押金转账到房东账上。
6. 房东在双方签字表格并收到双方认可的押金后，在23个工作日之内交给 Tenancy Services，在收到押金后的10-15个工作日，会分别通知房东和租客它们已经收到了房东转过来的房租，如果租客没有收到这个通知，说明房东没有把这笔钱转过去，此时租客可以向租赁法庭递交申诉处理。

租房押金如何退还？

1. 租赁结束后，如果在租金上没有任何的拖欠，那么房东在检查房屋没有问题后，应该马上着手准备退还押金。
2. 如何退还押金？房东和租客可以到网上下载押金退还表格，并签字，Tenancy Services 会直接把押金退还到表格上写明的租客的账号上。
3. 退押金的表格和当初交押金的表格上的双方签字都必须是一样的，否则 Tenancy Services 不会退还押金；如果在承租过程中租赁房或者是房东方发生了变化，那么一定要通知 Tenancy Services 否则就会出现押金无法退还的问题。
4. 如果租客有拖欠房租、或者房屋有损坏、设备有丢失损坏（非人为损坏除外），那么房东有权力暂时不退还押金、或者部分扣押金。
5. 如果租客和房东之间在退房的时候产生了争议，可以到小额仲裁法庭、或者是租赁仲裁法庭进行解决。

如果您有任何关于房产租赁、物业管理相关问题，欢迎与我们联系，我们期待您的宝贵建议

马上联系